Care este destinatia unui fond de reparatii? In mod clar, reparatiile. Asta nu este insa o parere impartasita si de alministratie. Dupa parerea ei, banii din fondul de reparatie sunt pentru pastrarea lor acasa (acasa la alministratie), dupa spusele ei: pastrati cu sfintenie.
Acuma nu stiu cat de sfanta trebuie sa fie pastrarea, fapt e ca in 10 ani de zile nu s-a facut nici o reparatie la Asoceatie. Daca a trebuit cumparat un bec, s-a pus pe cheltuieli. Daca a fost cumparat un amortizor, a trebuit sa ma cert cu ea ca sa-l deduca din fondul de reparatie. De fapt nu stia sa il deduca din fondul de reparatie. Am ramas stupefiat cand am auzit ce debiteaza. Urmeaza rezumatul discutiei pe care am avut-o pe aceasta tema cu alministratia:
eu: deci cum facem cu amortizorul de usa? Se tranteste foarte tare si ma mir ca nimeni din asoceatie nu a remarcat acest lucru si nu considera deranjant faptul ca suna toata ziua usa aia de metal.
alministratia: nu stiu, pai cum sa facem? cumparati dvs unul? (deci ea nu era afectata de treaba asta, nu cadea in sarcina ei sa asigure minimul de reparatii la asoceatie)
eu: bine, am sa cumpar eu si va dau factura sa o folositi mai departe pentru deducerea cheltuielilor
alministratia: da. asa facem
…
zis si facut. am cumparat amortizor, l-am montat impreuna cu alti membri ai asoceatiei si totul era ok.
…
momentul decontului:
eu: uitati aici factura, 210 lei a costat aparatul. cum facem? ma scutiti de plata cheltuielilor lunare pentru suma asta sau imi dati banii din fondul de reparatii?
alministratia: nu vei plati cheltuieli pentru cat reprezinta valoarea amortizorului.
eu: Ok
….
suma a fost recuperata prin neplata, etc. totul bun pana vine momentul decontului:
ea: bine, cum facem cu amortizorul.
eu: pai cum sa facem? il deduceti din fondul de reparatii, cum altfel?
ea: (sincera) sa vi-l scad din fondul dvs de reparatii?
eu: cum adica sa-l scadeti din fondul MEU de reparatii? e doar pentru mine acest amortizor?
ea: (vizibil incurcata) nu, dar cum altfel sa fac?
eu: pai ati putea sa il repartizati tuturor membrilor asoceatiei si sa scadeti suma obtinuta din fondul de reparatie al fiecaruia, nu vi se pare firesc?
ea: asa ziceti sa fac?
eu: pai cum altfel? v-ati gandit la alta solutie?
ea: pai nu stiu…. deci cum sa fac?
eu: (convins acum ca ea nu stia cum se face asta si nu va avea nici in viitor cea mai mica idee cum se face) pai impartiti valoarea la numarul apartamentelor si scadeti la fiecare, inclusiv la mine din fondul existent.
ea: deci asa???? bine….
deci asa se ia un examen de atestare a calitatii de administrator de bloc in Cluj Napoca. Fara a avea nici macar o idee cum se face deducerea si repartizarea cheltuielilor pentru reparatii.
Mostenirea alministratiei
Fondul de reparatii era la dispozitia alministratiei care nu a folosit nici un ban pentru reparatii. In schimb, de cativa ani de zile il tinea la ea fara dobanda si fara nici cea mai mica intentie de a-l folosi la ceva. In imobil ploua. Zugraveala e aproape inexistenta, geamurile pe casa scarii erau sparte si crapate, usile de jos nu se inchid bine, sau atunci cand se inchid nu se mai pot deschide, instalatiile curg si babele se piaptana pastrand cu sfintenie acasa banii din fondul de reparatii.
Problema a aparut atunci cand fondul de reparatie a fost cerut pentru a fi depus in contul bancar al asoceatiei. Ramasa fara acesti bani, alministratia a trecut la atac (la persoana). Am luat problema reparatiilor in mainile noastre si am inceput sa adunam bani, pe care tot alministratia ii aduna, insa pana in acest moment nu i-a depus la banca. Se leaga de orice motiv pentru a nu ii depune. Ca sa fie clar, alministratia nu isi gaseste 30 de minute libere in timpul zilei pentru a veni la banca sa ii fie facuta delegatia pe cont. Astfel depune bani la banca platind comision de depunere, comision pe care tot de la asoceatie il incaseaza. Ea nu are timp, e foarte ocupata cu procesele in care e implicata, procese pe care le are tot din cauza incompetentei sale de a administra gestiuni de asoceatii.
